Здравствуйте, Уважаемые посетители нашего сайта!

 

         Если Вы здесь, то у Вас возникли вопросы по поводу надежности и качества строительных работ, выполненных строителями. Мы Вам поможем осуществить приемку Вашего дома,  квартиры, торговых или административных объектов  у исполнителей.
 
         Если Вы принимаете у застройщика квартиру, Вам должен быть выдан смотровой лист, в котором Вы должны отметить все имеющиеся в квартире дефекты. В этом же документе или приложении к нему, должны быть зафикстрованы сроки, в которые застройщик их устранит. Все претензии, которые выставляются застройщику должны быть обоснованными и опираться на действующие строительные нормы, которые регламентированы в СНиП ( Строительные нормы и правила). Претензии типа "переделайте, мне это не нравится" никто серьезно рассматривать не будет.

          Все недоделки  и дефекты должны быть указаны в Акте приема-передачи жилого (или иного) помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. Для заполнения смотрового листа будущему хозяину будет полезно пригласить эксперта в области качества строительства жилья (или площадей иного назначения), поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры (дома или площадей иного назначения) вряд ли предоставляется возможным неподготовленному человеку.                    

          Стоит так же отметить, что не все дефекты можно определить визуально и которые "вылезут" наружу при начале эксплуатации квартиры или дома. Задача строительного эксперта, как раз и заключается в том, чтобы свести к возможному минимуму наличие таких дефектов, которые останутся не выявленными. 

          Наши специалисты, выезжающие на обследование Вашей квартиры или дома, имеют полный комплект различных электронных диагностических электронных приборов и прочих приспособлений, позволяющих в полной мере и более качественно произвести все необходимые проверки. 

          Кроме оформления смотрового листа мы предоставим Вам полный фотоотчет о выявленных деффектах на удобном для Вас носителе. 

          По взаимной договоренности,  мы можем составить для Вас сметную документацию, где будет произведена финансовая оценка работ по устранению строительных дефектов.

          Если же все таки конфликт со строителями произошел и нет возможности решить спорный вопрос коллегиально и путем мирных переговоров и соглашений, то наши юристы возьмутся защищать Ваши интересы, как перед застройщиками, так и представлять Ваши интересы в судебных и прочих юридических инстанциях.

Но самым оптимальным вариантом являеется не доводить данный вопрос до этого и решать все непосредственно при приемке квартиры или дома.

          Перед подписанием договора внимательно изучите его и если там есть не понятные моменты, то не стесняйтесь и просите представителей застройщика Вам их разъяснить. Ес ли же Вас не удовлетворит это объяснение, то можете обратиться к нам и наши юристы Вам обязательно помогут. 

          ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ! Далеко не все недостатки строительства и дефекты могут быть выявлены на момент сдачи дома, квартиры или прочих площадей непосредственно потребителю. Многие конструктивные вопросы не могут быть проверены как визуально, так и с применением приборов и оборудования для контроля! Строительная практика и регламент руководящих документов в строительстве (РД) подразумевают многочступечатый контроль качества производства строительных работ на разных этапах строительства. Это и промежуточные Акты Приемки Выполненных работ и Акты на Скрытые работы, как и  документы  (сертификаты и паспорта) на применяемые материалы и строительные комплектующие. И не всегда эти документы доводятся до конечного потребителя сдаваемых площадей, а зачастую и вообще не доводятся, так как застройщики считают данные документы внутренними. 

          ПОЭТОМУ РЕКОМЕНДУЕМ! Мы рекомендуем Вам перед началом строительных работ или непосредственно после заключения договора заключить договор со строительным специалистом - экспертом, который будет курировать строительство Вашего объекта от его начала и до конца. Непосредственно до подписания Акта Приемки Ваших площадей у застройщика. Наш представитель может как просто присутствовать при его подписании, так и действовать от Вашего имени и по вашей доверенности. 

          Наши юристы, сотрудничающие с нами, готовы рассмотреть предлагаемый для подписания договор на предмет его законности и защите прав всех участников данного договора. Договор гораздо проще откорректировать перед его подписанием, чем потом его корректировать и "бороться" по "неудобным" и двусмысленным его пунктам. 

          Наши специалисты заранее предупредят Вас о возможных "подводных камнях" по данному вопросу и это существенно сэкономит Ваши нервы и деньги, что превратит Ваше приобретение, которое стоит далеко не малых денег, не в разочарование, а в приятное  чувство правильно сделанного шага. 

          НАШИ ПОЖЕЛАНИЯ!  Наши пожелания в свете вышеизложенного, сводятся к следующему, что если Вы решите сами самостоятельно произвести приемку Ваших площадей, то рекомендуем в интернете почитать об этом. Тем про это достаточное количество и там много полезной и актуальной информации, которая очень пригодится Вам при приемке Вашей недвижимости. Но как мы уже говорили на страницах нашего сайта, что НЕ ВСЕ ДЕФЕКТЫ ЯВНЫЕ, и как правило, как раз и эти дефекты доставляют в последствии "головную боль". 

          Строительный эксперт, это, как правило, опытный строитель с большим стажем работы, который знает весь технологический процесс строительства зданий и сооружений и который заведомо ЗНАЕТ ГДЕ И ЧТО ИСКАТЬ!

          Основными причинами некачественного стоительства являются две. Это несоблюдение технологии выполнения строительных работ и применение материалов ненадлежащего качества. При приемке квартиры или дома технологию Вам будет проверить проблематично, так как не было неблюдения за выполнением строительных работ на разных этапах, но вот сертификаты и прочую документацию на применяемые материалы Вы запросить у застройщика имеете полное право. Вплоть до сертификатов на смесители, ванну и унитаз. Это ВАШЕ ПРАВО. И перед заключением договора, обязательно оговорите этот пункт. Вы так так же можете оговорить, чтобы Вас приглашали на приемку отдельных этапов работ. 

          С Уважением к Вам,

Общество независимых строительных экспертов г. Уфы.

 


23.10.2017

 

Отправить на email